2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
308.5万円/㎡
前年比+66.4%
文京区
160.8万円/㎡
前年比-34.4%
アエラーレ音羽台
東京都文京区大塚二丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩2分
2009年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
16,190万円
132.8万円/㎡
11,143
14,508
17,873
21,238
AI査定結果
推定相場価格
16,190万円
132.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,508万円〜17,873万円
119.0万円/㎡〜146.5万円/㎡
推定賃料
48.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月9日
アエラーレ音羽台
14,000万円（114.8万円/㎡）/ 3階 / 121.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は99.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 14,000万円 | 114.8万円 | 3階 | 121.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/06/03 | 2,200万円 | 84.2万円 | 1階 | 26.14㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は140.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | アエラーレ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 14,000万円 | 114.8万円 | 121.96㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2009年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/23 | シティハウス文京護国寺 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 17,580万円 | 168.1万円 | 104.61㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2021/08/05 | グランシーナ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅7分 | 11,900万円 | 118.3万円 | 100.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/29 | アルス文京目白台 文京区関口三丁目 | 江戸川橋駅6分 | 15,000万円 | 131.8万円 | 113.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/23 | プラウド目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 14,800万円 | 124.5万円 | 118.86㎡ | 3SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2020/11/20 | シティハウス文京目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 11,500万円 | 124.0万円 | 92.72㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2023/03/14 | グランシャトレ目白台 文京区目白台一丁目 | 護国寺駅13分 | 12,800万円 | 106.0万円 | 120.81㎡ | 5LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | プレノ小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅8分 | 15,300万円 | 157.2万円 | 97.32㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 29戸 | SRC |
| 2023/03/08 | ブランズ文京小石川 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅9分 | 15,800万円 | 170.7万円 | 92.54㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/26 | アデニウム文京本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅4分 | 21,900万円 | 167.3万円 | 130.93㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で66.4%上昇、文京区では34.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.8万円）は文京区の平均と比較して28.6%割安です。